12 июня 2012

Право на оценку для целей налогообложения получили 12 компаний

Государственный реестр оценщиков по новому направлению 3: "Оценка для цели налогообложения и начисления других обязательных платежей"на первом этапе включает 12 компаний, сообщил Фонд госимущества.

В частности, в него вошли ООО "Альтарика", "Легранд Лтд", "Одеон-2010" (все три – Киев, ранее – Донецк), "Аннит", "Керкион", "Лаодика", "Принтсел" (все четыре – Киев, ранее – Одесса), "Графитек Лтд", "Интек-плюс", "Россторг", "Стилпарк" и "Юринтегро" (все – Киев).

Фонд уточняет, что все компании занимаются тремя возможными специализациями в рамках своего направления: оценкой недвижимости, в том числе земельных участков, летательных аппаратов и судоходных средств физических лиц.

При этом каждый попавший в реестр оценщик специализируется на группе регионов.

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" участники рынка оценки, число компаний, которые хотели бы быть включенными в реестр, намного больше, однако они не имеют такой возможности, так как договор на обучение оценщиков заключен лишь с одним из 23 работающих на рынке вузов. При этом последний осуществил набор выборочно, и сегодня сотни оценщиков не могут пройти обучение. Они подозревают, что такая ситуация, напоминающая существовавшие ранее проблемы с доступом к тендерным закупкам, создана искусственно.

Участники рынка в настоящее время готовят обращение в Фонд госимущества, курирующий вопросы оценки, и другие структуры власти с требованием снять ограничения на расширение реестра оценщиков по этому направлению. По их мнению, сложившаяся ситуация уже привела к задержкам в работе нотариусов и пользующихся их услугами нотариусов и риелтеров.

Изучить возможность расширения перечня оценщиков для целей налогообложения рекомендовал ФГИ общественный совет этого ведомства на заседании в четверг, 7 июня.

Как сообщалось, новое направление оценки предусмотрено ст. 172 и 173 Налогового кодекса. В его развитие было принято постановление Кабинета министров №103 от 26 октября 2011 года об определении оценочной стоимости продаваемой (обмениваемой) недвижимости и объектов незавершенного строительства. Первоначально в реестр были включены почти все желающие того фирмы. Однако после вступления в силу с 14 мая этого года закона о Фонде госимущества ситуация изменилась: ФГИ совместно с Государственной налоговой службой должны были составить новый реестр оценщиков для целей налогообложения, для которых этот вид деятельности является исключительным.

Помимо того Минюст приказом "О внесении изменений в Порядок осуществления нотариальных действий нотариусами Украины" от 21 мая этого года, вступившим в силу 5 июня, обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости.

При этом участники рынка указывают, что документ оставляет открытым вопрос необходимости получения такой оценочной стоимости при операциях залога или ипотеки.