15 мая 2011

МКСО обсуждает новые методы дисконтированных денежных потоков для оценки недвижимости и бизнеса

На сайте МКСО опубликованы комментарии к представленным в январе этого года материалам по методам дисконтированных денежных потоков для оценки недвижимости и бизнеса. Комментарии получены от 31 эксперта и коммерческих и государственных организаций, в том числе от Американской сообщества оценщиков (American Appraisal), Департамента казначейства и финансов (Австралия), Итальянского комитета по оценке, Института оценки Канады, Российского союза оценщиков, Японской ассоциации оценщиков недвижимости, Японского Института Недвижимости, RICS и REIS.

Adidas Am4 The Throne, Adidas Am4 The Throne Shoes, Adidas Am4 - Men's Game Of Thrones/black/clear/navy | Game Of Thrones The Throne http://pangaea-sendai.com/459-adidas-am4-the-throne-adidas-am4-the-throne-shoes-adidas-am4-men-s-game-of-thrones-black-clear-navy-game-of-thrones-the-throne.html

Среди поставленных МКСО шести вопросов анкеты самыми разнообразными были ответы на вопросы относительно того, нужно ли при определении ставки дисконта учитывать другие риски, кроме риска, связанного с денежными потоками. Две трети респондентов считают, что учет налогов, инфляции и т.д. не влияет на результат оценки. В тоже время, большинство комментаторов согласилось с положениями, что метод дисконтированных денежных потоков дает рыночную стоимость и применяется как для недвижимости, так и для бизнеса. Больше всего критики и комментариев получено относительно пункта 16 данного документа, касающегося продолжительности прогнозного периода, составляющих прогнозируемых денежных потоков и того, как они различаются для недвижимости и бизнеса. Также живо обсуждались пункты относительно сроков и дефиниций, расчета составляющих и периода для будущих денежных потоков, рисков, которые включает ставка дисконта, применение метода для инвестиционной стоимости, отображение происхождения денежных потоков при определении ставки дисконта. Обсуждалось и употребление терминов и их определение.


 

Travis Scott Jordan 1 is my favorite. Have no Money to buy Legit. and in my place theres no fake pair to buy

Комментировать

Войдите или зарегистрируйтесь чтобы отправлять комментарии.

Членство в ФОБИС-АСБОУ

Присоединяйтесь к сообществу профессионалов оценочного бизнеса.

 

Заявление на членство

Скачать заявление на членство
в ФОБИС-АСБОУ

 

Киев, ул. Тарасовская, 9
 
Тел.+380 (50) 49 22 0 22